Verkaufen muss nicht schwer sein.
Mit dem richtigen Makler an Ihrer Seite wird der Verkaufsprozess federleicht!
Der Verkauf in 3 Phasen
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Wertanalyse
Am Anfang des Weges steht die Wertanalyse. Dazu besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie und gehen alle wichtigen Eckdaten mit Ihnen durch. Dann ermitteln wir auf Grundlage von aktuellen Marktdaten einen Verkaufswert. Im Anschluss präsentieren wir Ihnen unsere Vermarktungsstrategien.
Objektaufnahme
Sobald wir Ihnen den aktuellen Wert ihrer Immobilie und den Verkaufspreis präsentiert haben und uns Zeit genommen haben für Ihre Fragen, erhalten wir einen Alleinauftrag über sechs Monate. Danach folgt ein Datencheck und eine Objektaufnahme in unser Portfolio.
Expose Erstellung
Nach der Objektaufnahme geben wir Ihnen einige Tage Zeit Ihre Immobilie vorzubereiten. Sollten Sie Hilfe benötigen, haben wir Dienstleister die Sie unterstützen. Dann folgt der Fototermin. Wir erstellen ein Exposé, das Sie als Eigentümer anschließend zur Freigabe erhalten.
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Vermarktungsbeginn
Wir verschicken das Exposé per E-Mail an vorgemerkte Kunden und buchen Platzierungen auf wichtigen Immobilienportalen. Zudem bewerben wir das Objekt interaktiv auf unserer Webseite, an unseren Standorten und auf Social Media Plattformen. Die Art der Vermarktung ist stark abhängig vom Wunsch des Kunden.
Besichtigungstermine
Nun dauert es nicht lange bis die ersten Interessenten sich melden. Bevor jedoch eine Besichtigung stattfindet, prüfen wir die potentiellen Käufer auf echtes Kaufinteresse und fragen nach einem Kapitalnachweis um Immobilientouristen fernzuhalten.
Verkaufsgespräche
Nach gezielten Gesprächen möchte ein Interessent nun Ihre Immobilie kaufen. Im Namen des Verkäufers gehen wir in die Preisverhandlung. Sobald der gebotene Preis den Vorstellungen beider Parteien entspricht, wird eine Reservierungsvereinbarung unterzeichnet.
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Kaufvertrag
Nach erfolgreichen Verhandlungen, geben wir den Kaufvertrag beim Notar des Käufers in Auftrag, den dieser nun vorbereitet und an alle Parteien verschickt. Anschließend arbeitet er Änderungswünsche ein. Darauf hin koordinieren wir den Termin zum unterzeichnen des Vertrags und klären offene Fragen.
Beurkundung
Dann kommt es zum Notartermin. Der Notar beurkundet nun den Verkauf. Käufer und Verkäufer legen gemeinsam einen Termin für die Schlüsselübergabe fest. Die Übergabe erfolgt in den meisten Fällen 4-6 Wochen später.
Schlüsselübergabe
Das Datum der Übergabe wird immer im Kaufvertrag festgelegt. Die Übergabe der Immobilie findet statt, sobald der Käufer alle Kosten beglichen hat. Dabei begehen alle Beteiligten gemeinsam die Immobilie und anschließend werden die Schlüssel übergeben. Auch hierbei lassen wir Sie nicht alleine.