ID: 1028-25-2-001
Ladenlokal in Brüggens Fußgängerzone

Attraktives Ladenlokal in bester Lage von Brüggen! Mit 50 m² kompakter, effizient genutzter Fläche bietet dieses Gewerbeobjekt eine ideale Möglichkeit für Friseure, Kosmetiker, Nagelstudios oder kleine Einzelhandelskonzepte. Die zentral gelegene Einheit mit großem Schaufenster sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Besonders attraktiv: Brüggens Sonder-Öffnungszeiten an Sonntagen, die zusätzliche Umsatzchancen bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem charmanten, gut frequentierten Standort!

Objektbeschreibung

Dieses kompakte Ladenlokal mit 50 m² Nutzfläche bietet eine attraktive Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Brüggens zu etablieren.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900 und bietet mit ihrem großen Schaufenster eine ideale Präsentationsfläche. Die charmante Lage in der historischen Altstadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Frequenz an Laufkundschaft.

Die Verkaufsfläche gliedert sich in einen hellen vorderen Raum, einen schmalen Flurbereich, einer Teeküche, sowie einen separaten hinteren Raum, der derzeit als Mitarbeiterraum genutzt wird. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein WC und einen Hinterausgang, der als geteilter Notausgang mit dem Nachbarladen dient.

Die zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für Friseure, Kosmetiker, Nagelstudios oder kleine Einzelhandelskonzepte. Dank der aktuellen Vermietung ist das Objekt nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage interessant.

Ein weiteres Highlight: Die einmalige Sonderregelung für Sonntagsöffnungen in Brüggen, die zusätzliche Umsatzchancen bietet. Profitieren Sie von der Sonderregelung, die auch Sonntagsöffnungen für den Einzelhandel von März bis Oktober erlaubt – ein unschätzbarer Vorteil für Sie. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und nahegelegenen Parkmöglichkeiten ist das Ladenlokal sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar. Eine Gasheizung sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in dieser gefragten Lage am Niederrhein zu realisieren!

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der charmanten Gemeinde Brüggen, die im Westen Nordrhein-Westfalens im Kreis Viersen liegt. Brüggen ist eine historisch geprägte Gemeinde mit rund 16.000 Einwohnern und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Naturpark Schwalm-Nette aus.

Die Stadt ist bekannt für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Ortszentrum, das Touristen und Einheimische gleichermaßen anzieht. Als besonderes Wahrzeichen dient die gut erhaltene mittelalterliche Wasserburg, die heute ein Museum und kulturelles Zentrum beherbergt und nur wenige neben dem angebotenen Ladenlokal liegt.

Desweiteren liegt die Gemeinde im Herzen dieses Naturparks Schwalm-Nette, der für seine reizvollen Landschaften, Wander- und Radwege geschätzt wird.

Diese Kombination aus Natur, Geschichte und Kultur macht Brüggen zu einem beliebten Naherholungsziel für Touristen.

Objektdaten

Objektart:

Nutzfläche:

Etagen:

Baujahr:

Zustand:

Verfügbar ab:

Gewerbefläche/ Ladenlokal

ca. 50 m²

ca. 1900