Objektbeschreibung

Diese freistehende Gewerbehalle in Skelettbauweise bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Produktionsgewerbe in zentraler Lage des Industriegebiets Heinsberg/Oberbruch. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 1.264 m² und einem 3.149 m² großen Grundstück bietet die freitragende Halle ohne Stützen maximalen Platz für Ihre Produktion.

Der integrierte Bürotrakt in Massivbauweise erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, ein Besprechungsraum, Büroräume mit integrierter Einbauküche, Lagerräume und Sanitäranlagen, während der obere Bürotrakt ein großes Büro, weitere Sanitäranlagen sowie eine Einbauküche bietet. Alle Büroräume sind gefliest, und die Fenster sind mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet.

Die Halle ist mit einer 10 cm dicken Sandwichplatten-Fassade verkleidet und das Flachdach ist mit einer Alwitra-Folie gedeckt und für den Aufbau einer Solaranlage vorbereitet. Drei elektrische Sektionaltore (jeweils 4x5m) ermöglichen eine bequeme Zufahrt. Der komplett gepflasterte Außenbereich bietet 10 eigene PKW-Stellplätze sowie einen umzäunten Wendeplatz und Lagerfläche.

Dank der Teilbarkeit der Halle ist eine Vermietung an bis zu sechs Parteien möglich; aktuell ist die Fläche an zwei Firmen vermietet. Die Gewerbehalle ist nach Absprache verfügbar und liegt nur 7 Minuten von der Autobahn A46 entfernt, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet.