ID: ObjDhh-08-100
Attraktive Doppelhaushälfte in Zentraler Lage von Wassenberg

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 liegt in einer familienfreundlichen Lage in Wassenberg. Mit hellen Zimmern und einem pflegeleichten Garten bietet sie Komfort und Nachhaltigkeit – ideal für Familien, die ein durchdachtes, modernes Zuhause suchen – ein echtes Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Wassenberg (PLZ 41849) und bietet auf 118 m² Wohnfläche modernen Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Die große Terrassentür führt in den pflegeleichten kleinen Garten mit gepflasterter Terrasse und hochwertiger Überdachung, die zum Entspannen oder für gesellige Grillabende einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als Büro genutzt, ist jedoch flexibel gestaltbar, zum Beispiel als Homeoffice oder Atelier.

Im voll unterkellerten Bereich mit seinen zusätzlichen 57m² stehen drei weitere beheizte Räume zur Verfügung, die als Stauraum oder Hobbybereich genutzt werden können. Eine große Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch Potenzial als Gewerbefläche, Atelier oder Werkstatt.

Die Ausstattung des Hauses umfasst pflegeleichtes hochwertiges Laminat in warmen Holztönen, das im Jahr 2020/21 in beiden Etagen neu verlegt wurde, im Zuge der Modernisierung wurden auch die Zimmertüren inklusive Zargen gegen moderne weiße Türen getauscht.

Das Haus wird durch eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2020 beheizt, zu dem wurden (bis auf das Fenster des Gäste WCs) alle Fenster des Hauses gegen dreifach verglaste Fenster getauscht, die nun für mehr Licht und Isolation sorgen.

Der Garten, der mit einem Sichtschutzzaun versehen ist, bietet Privatsphäre und einen direkten überdachten Zugang zur Garage und einen Ausgang ins Wohngebiet hinter dem Haus und damit direkten Zugang zum wunderschönen Wald in nur wenigen Metern Entfernung. Im Wohngebiet selbst befinden sich zudem 2 Spielplätze was interessant für Familien mit Kindern ist.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Wassenberg (PLZ 41849), die ländliche Idylle mit urbaner Anbindung vereint.

Die ruhige Nachbarschaft in direkter Lage zum Wassenberger Wald bietet hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen schnell.

Pendler sind in nur 10 Minuten auf der Autobahn und erreichen Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach bequem. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Minuten erreichbar.

Wassenberg selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Naherholungsgebieten bis zu Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für ein harmonisches Familienleben. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Objektdaten

Objektart

Etagen

Wohnfläche

Nutzfläche

Garagen:

Stellplätze:

Baujahr

Zustand

Grundstück:

Verfügbar ab

Doppelhaushälfte