Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von Kühl Immobilien e.K.
1. Allgemeines
1.1. Die nachfolgenden AGB gelten für alle Verträge und Geschäftsbeziehungen zwischen der Kühl Immobilien e.K. (nachfolgend "Makler") und ihren Kunden (nachfolgend "Auftraggeber").
1.2. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt diesen ausdrücklich schriftlich zu.
1.3. Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistungen des Maklers erkennt der Auftraggeber diese AGB an.
2. Leistungen des Maklers
2.1. Der Makler erbringt Beratungs- und Vermittlungsleistungen im Bereich des An- und Verkaufs sowie der Vermietung von Immobilien.
2.2. Die Leistungen umfassen die Suche, Auswahl, Präsentation und Vermittlung von geeigneten Objekten bzw. Interessenten.
2.3. Der Makler ist berechtigt, sich zur Erfüllung seiner Verpflichtungen Dritter zu bedienen.
3. Vertragsabschluss
3.1. Ein Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit zustande.
3.2. Der Makler erbringt seine Tätigkeit auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrags (§ 675 BGB).
4. Provision
4.1. Provisionshöhe: Die Höhe der Provision richtet sich nach der im Maklervertrag vereinbarten Vergütung oder, falls nicht anders vereinbart, nach den gesetzlichen Bestimmungen.
4.2. Fälligkeit:
-
Kaufverträge: Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzüge fällig und zahlbar.
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Mietverträge: Bei Abschluss eines Mietvertrages ist die Provision unmittelbar nach Erhalt der Rechnung ohne Abzüge fällig und zahlbar.
4.3. Provisionsanspruch: Der Anspruch auf die Provision entsteht ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrags. Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn der Vertrag zu abweichenden Bedingungen oder für ein anderes Objekt abgeschlossen wird, sofern der Vertrag wirtschaftlich mit dem ursprünglich angestrebten Erfolg vergleichbar ist.
5. Pflichten des Auftraggebers
5.1. Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler alle zur Durchführung des Auftrages erforderlichen Informationen und Unterlagen rechtzeitig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.
5.2. Kommt es zu direkten Verhandlungen zwischen dem Auftraggeber und einem Interessenten, ist der Makler darüber unverzüglich zu informieren.
6. Haftung
6.1. Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
6.2. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesem Fall ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
6.3. Die Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.
7. Datenschutz
7.1. Der Makler verpflichtet sich, die datenschutzrechtlichen Bestimmungen einzuhalten und die personenbezogenen Daten des Auftraggebers vertraulich zu behandeln.
7.2. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im Rahmen der zur Vertragserfüllung notwendigen Schritte oder wenn der Auftraggeber ausdrücklich eingewilligt hat.
8. Gerichtsstand
8.1. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist der Sitz des Maklers, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
8.2. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
9. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.
Stand: September 2023
Kühl Immobilien e.K.
Patricia Kühl
Wurmstr. 80
52525 Heinsberg
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